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Build Your Home: 16 000+ professionnels et entrepreneurs en Belgique
Sur Build Your Home, vous retrouvez plus de 16 000 professionnels et entrepreneurs fiables pour votre projet. Tous ces professionnels sont membres d'Embuild et n'ont ni dettes sociales ni dettes fiscales. Choisissez un professionnel près de chez vous ou par spécialisation. Retrouvez également les professionnels qui possèdent le label Safety My Priority. Ils s'engagent à améliorer la sécurité dans le secteur de la construction.
10 règles d’or
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Règle 1: Préparez bien votre projet
Avant de conclure un contrat avec un entrepreneur, il est important de bien vous informer, de décrire au mieux votre projet afin qu'il corresponde à vos souhaits et de vous laisser assister dans sa réalisation. Si votre projet nécessite un permis d'urbanisme, l'architecte vous aidera évidemment.
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Règle 2: Contrôlez la fiabilité de votre entrepreneur
Vous pouvez vérifier vous-même un certain nombre de choses. Vérifiez si votre entrepreneur n'a pas de dettes sociales ou fiscales. Cela peut être fait via le site Web du portail www.checkobligationderetenue.be. Cette vérification est effectuée automatiquement chez les constructeurs de Build Your Home. Contrôlez également qu'il dispose des bonnes connaissances professionnelles.
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Règle 3: Faites attention au contenu de l'offre
Un devis détaillé et techniquement justifié peut déjà vous éviter beaucoup de casses tête, car il est clair ce que vous pouvez attendre de l'entrepreneur. Lisez également attentivement les conditions générales qui s'ajoutent au devis. N'hésitez pas à demander des explications à l'entrepreneur.
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Règle 4: Évitez les acomptes déraisonnables
Les avances sont très courantes dans les projets de construction et peuvent être demandées par l'entrepreneur. En effet, un entrepreneur doit souvent acheter du matériel à l'avance, de sorte que l'avance sert généralement à couvrir les coûts de préfinancement. Une avance de 20 à 30% est donc certainement normale à l'exception de la loi Breyne («la loi sur la construction d’habitations »), où on ne peut demander qu’une avance maximale de 5%.
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Règle 5: Évitez de payer en liquide
Essayez d'éviter autant que possible de payer en espèces, mais si vous le faites, exigez une preuve de paiement. Méfiez-vous des paiements de gros montants en espèces.
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Règle 6: Choisissez le bon rapport qualité prix
Il est recommandé de demander plus qu’un seul devis. En principe, l'entrepreneur n'est pas obligé de faire un devis, mais chaque partie y a intérêt car conclure de bons accords fait de bons amis. L’établissement du devis ne doit pas non plus être gratuit, par exemple quand un travail d'étude important a déjà été réalisé en préparant le devis.
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Règle 7: Demandez une facture
Si vous avez effectué des travaux et ne demandez pas de facture, cela est considéré comme un travail non déclaré. Incidemment, une facture est nécessaire pour certaines primes ou réductions d'impôts. De plus, une facture donne un bon aperçu des travaux effectués, ce qui peut être utile lors de la recherche d'une solution en cas de conflits.
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Règle 8: Informez-vous sur la Loi Breyne
En cas d’un nouveau projet de construction ou de rénovation en profondeur, vérifiez si vous tombez sous le champ d’application de la loi Breyne. Cette loi offre une protection particulière au maître d'ouvrage sous divers aspects, tels que le délai d’exécution, le prix total, les garanties, les modalités de paiement, ...
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Règle 9: Soyez bien assuré
Il est important d'être bien assuré et de choisir des prestataires qui le sont également. Contactez votre entrepreneur ou faites appel à votre assureur ou à votre courtier d'assurance pour discuter des polices d'assurance appropriées pour votre projet, comme l'assurance tous risques de chantier.
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Règle 10: Communiquez et concertez en cas de conflit
Chacun préfère éviter un procès. Par conséquent, en cas de conflit, communiquez et consultez afin qu'une solution amiable puisse être trouvée dans laquelle les deux parties peuvent s'entendre. Après tout, un entrepreneur peut corriger lui-même une erreur possible, ce qui arrive souvent dans la pratique.
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La loi Breyne
Préparation
Demander une offre de prix
Mon entrpreneur est-il fiable?
Conflict entrepreneur
Payer en espèces
Quelles assurances
Acomte
Quels sont les taux de TVA appliqués sur les constructions résidentielles pour les particuliers ?
Dois-je demander une facture en tant que candidat à la construction/rénovation ?
Incitants et primes
Flandre
La Flandre compte une dizaine de subsides dont vous pouvez faire usage. Nous en avons dressé la liste pour vous. Si vous en trouvez d’autres, pensez à nous en informer.
Voir tous les avantages pour la Flandre
Wallonie
Il existe en Wallonie deux grandes catégories : les primes à la rénovation et les primes énergie.
Voir tous les avantages pour la Wallonie
Région de Bruxelles-Capitale
La Région de Bruxelles-Capitale octroie différentes primes, sous forme d’aide financière, notamment les primes énergie et primes à la rénovation. En complément, il existe également des primes communales pour les installations à caractère environnemental.
Voir tous les avantages pour la Région de Bruxelles-Capitale
Questions et réponses
Offres d'emploi
Vous pouvez effectuer une recherche dans notre base de données et postuler immédiatement par l'intermédiaire de ce site. Visitez-le régulièrement pour être informé des nouveaux postes vacants!
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