Concernant les améliorations énergétiques des habitations existantes, diverses primes peuvent encore être obtenues par l’intermédiaire du gestionnaire de réseau de distribution. Les primes doivent être demandées auprès de Fluvius.

Pour 2021, les primes pour l'isolation des fenêtres et des murs extérieurs ont été doublés, il existe une prime pour les panneaux photovoltaïques et une prime d'isolation liée au désamiantage.

NOUVEAU en 2021 :

• Prime doublée pour le vitrage à haut rendement : de 8 €/m2 à 16 €/m2 cette année. Les clients avec « tarif exclusif nuit » reçoivent 24 €/m2. Les clients protégés peuvent recevoir une prime encore plus élevée.
• Prime doublée pour l'isolation des murs extérieurs : 30 €/m2 pour un client avec uniquement d'un compteur électrique de jour ou de jour/nuit et 45 €/m2 pour les clients avec un compteur exclusif nuit pour l'électricité.  Les clients protégés reçoivent 45 €/m2.
• Prime pour les panneaux photovoltaïques : en 2021, la prime sera de 300 €/kWc pour les installations jusqu'à
• 4 kWc et de 150 €/kWc supplémentaires de 4 kWc à 6 kWc, ce qui correspond à un maximum de 1500 €. Cette prime baissera graduellement chaque année.
• Prime à l'isolation liée au désamiantage « simultané » : si vous isolez votre grenier ou votre mur extérieur et que vous désamiantez « en même temps », ces primes énergétiques sont majorées de 8 €/m2. Les travaux d'isolation et les travaux de désamiantage doivent avoir lieu à 12 mois d'écart maximum.

L'aperçu des primes donne un aperçu de toutes les primes pour 2021 qui peuvent être demandées au gestionnaire de réseau de distribution.

Jusque fin 2020, toute personne ayant réalisé au moins trois des sept mesures d'amélioration énergétique énumérées dans un délai de cinq ans pouvait compter sur un bonus financier. Ce « bonus rénovation totale » s'ajoutait aux primes énergétiques individuelles et variait entre 1250 euros pour trois mesures réalisées et 4750 euros si les sept mesures étaient toutes réalisées.

Entre-temps, la prime label a été introduite. Et elle n'est pas combinée au bonus rénovation totale. Toute personne ayant déjà réalisé un investissement avec une facture finale au cours de la période 2017-2020 et ayant demandé une prime à l'énergie auprès du gestionnaire de réseau de distribution est automatiquement inscrite au régime de prime à la rénovation totale et ne peut bénéficier de la prime label PEB.

Toute personne qui a signé un bon de commande/une offre en 2020 pour un investissement pouvant compter dans le cadre de la prime à la rénovation totale et qui reçoit la facture finale pour celle-ci en 2021 peut choisir entre la prime à la rénovation totale ou la prime au label CPE.

Prime label PEB

Les propriétaires de logements et d'appartements avec une mauvaise prestation énergétique et qui rénovent leur habitation avec une amélioration significative du PEB à la clé, ont droit à la prime label PEB. Celle-ci varie selon le type d'habitation, le label PEB avant rénovation et le label PEB après rénovation.

Les habitations doivent avoir un label PEB E ou F, et obtenir dans les cinq ans minimum un label C. Les appartements doivent avoir à l'origine un label PEB D, E ou F, et au moins obtenir dans les cinq ans, un label B.

La prime pour les habitations s'élève à 5000 euros si le label A est obtenu, à 3750 euros pour le label B et à 2500 euros si le label C est obtenu. Pour les appartements, elle est de 3750 euros si le label A est obtenu et de 2500 euros si le label B est obtenu.

Crédit rénovation/prêt énergie+

Depuis le début de l'année, les nouveaux propriétaires d'habitation ou d'appartement peuvent obtenir un prêt à la rénovation sans intérêt. Les habitations avec une mauvais label PEB entrent en ligne de compte. Par « mauvais », nous entendons les labels F et E. Toute personne qui s'engage à obtenir un label A dans les cinq ans, peut emprunter jusque 60 000 euros. 45 000 euros pour un label B, et 30 000 euros pour un label C.

Pour les appartements, il faut avoir à l'origine un label D, E ou F, et obtenir au moins un label B. Ainsi, vous pouvez obtenir un crédit à la rénovation de 30 000 euros. Si vous rénovez votre appartement et obtenez un label A, vous pouvez obtenir maximum 45 000 euros.

Vous pouvez contracter un prêt à la rénovation sans intérêt auprès de votre banque, en même temps que le prêt au logement principal. La Vlaams Energie- en Klimaatagenschap remboursera les intérêts automatiquement chaque année.

Si vous avez reçu une habitation en héritage ou en donation, vous pouvez emprunter sans intérêt pour effectuer des rénovations énergétiques. Pour ce faire, vous ne devez pas vous rendre dans votre banque, mais dans une maison de l'énergie. Pour pouvoir obtenir ce prêt énergie+, il faut réaliser les mêmes améliorations de label que pour le prêt à la rénovation. Avec le prêt énergie+, vous pourrez emprunter sans intérêt. C'est également la principale différence avec le prêt à la rénovation, où les intérêts déjà payés sont remboursés annuellement par la VEKA.

Les nouveaux logements depuis 2014 produisent un minimum d'énergie renouvelable. Le maître d'ouvrage peut choisir l'une des mesures suivantes : l'installation d'un chauffe-eau solaire, de panneaux photovoltaïques, l'utilisation de la biomasse comme source de chauffage principale, le raccordement au chauffage ou au refroidissement urbain ou la participation à un nouveau projet d'énergie renouvelable dans la province.

Chaque mesure est soumise à un certain nombre de conditions de qualité afin de garantir que le système produit de l'énergie renouvelable d'une manière suffisamment efficace. Par exemple, un facteur de performance saisonnier supérieur à quatre est imposé aux pompes à chaleur. Une combinaison de mesures est également possible à condition qu'au moins 15 kWh d'énergie par an et par m² de surface utilisable soient obtenus à partir de sources renouvelables, y compris pour une rénovation énergétique substantielle (RES).

Pour les logements neufs qui s'avèrent encore plus efficaces du point de vue énergétique que les exigences au moment de la demande de permis de bâtir, vous bénéficiez d'une réduction du précompte immobilier. Cette réduction dépend de l'année de la demande de permis et de l'indice E obtenu. Elle est appliquée automatiquement et ne doit donc pas faire l'objet d'une demande annexe. Vous bénéficiez d'une réduction de 100 % sur le précompte immobilier si votre nouveau logement obtient un score maximum de E20, et une réduction de 50 % si votre nouveau logement obtient un score allant de E21 à E30.

Le gouvernement flamand souhaite aider à isoler les logements locatifs mal isolés. Pour les logements locatifs occupés par des groupes prioritaires, il existe des primes très élevées pour les projets sociaux d'isolation des toits, les projets sociaux de vitrage et les projets sociaux d'isolation des murs creux. En outre, un promoteur de projet accompagne le locataire et le propriétaire pendant la préparation et l'exécution des travaux.

Conditions :

• les locataires ont droit au tarif social pour le gaz et l'électricité (« clients protégés »)
• les locataires ont un compteur à prépaiement pour l'électricité et le gaz naturel
• les locataires bénéficient d’une intervention majorée de la mutuelle (vignettes finissant par 1)
• les locataires sont en concertation de dettes (p.ex. avec le CPAS ou le CAW)
• les locataires sont aidés par le CPAS pour payer leurs factures d'énergie
• le logement des locataires est loué par l'intermédiaire d'un bailleur social, du CPAS ou d'une autorité locale
• les locataires ont effectué une demande de coupure de gaz ou d'électricité a été soumise à la Commission consultative locale
• le ménage du locataire a un revenu annuel brut imposable inférieur ou égal à 19 105,58 euros, majoré de 3536,95 euros par personne à charge (le revenu d'il y a 1 an est pris en compte)
• Les locataires dont le ménage a un revenu imposable total de 31 550 euros au maximum, majoré de 1650 euros par personne à charge (le revenu d'il y a trois ans est pris en compte).
• les locataires ont un bail enregistré d'au moins 1 an avec un loyer maximum (loyer non indexé, c'est-à-dire au début du bail)

Pour une demande de prime en 2021 :

• avec un loyer maximal de 528,57 euros
• ou avec un loyer maximal de 578,57 euros
  • dans les villes d'Alost, Anvers, Bruges, Genk, Gand, Hasselt, Courtrai, Louvain, Malines, Ostende, Roulers, Saint-Nicolas et Turnhout.
  • Les communes d'Affligem, Asse, Beersel, Bertem, Bever, Dilbeek, Drogenbos, Galmaarden, Gooik, Grimbergen, Hal, Herne, Hoeilaart, Huldenberg, Kampenhout, Kapelle-op-den-Bos, Kortenberg, Craainem, Lennik, Liedekerke, Linkebeek, Londerzeel, Machelen, Meise, Merchtem, Opwijk, Overijse, Pepingen, Roosdaal, Rhode-Saint-Genèse, Leeuw-Saint-Pierre, Steenokkerzeel, Ternat, Tervuren, Vilvorde, Wemmel, Wezembeek-Oppem, Zaventem, Zemst.